Avaliação de Imóveis
A LOXXI Avaliações determina o valor monetário de diversos tipos de imóveis, incluindo usufrutos e direitos.
Isso abrange: terrenos e loteamentos; apartamentos, casas, flats, vagas de garagem; lojas, salas, estacionamentos, armazéns; supermercados e shopping centers; galpões, prédios e complexos industriais; postos de combustível, hotéis, motéis, hospitais, escolas, cinemas. Além disso, avaliamos remuneração pelo uso, como aluguéis e indenizações, e viabilidade técnico-econômica de empreendimentos imobiliários.
Formas de Atuação
Os laudos de avaliação elaborados pelos profissionais da LOXXI são documentos técnicos confiáveis, fundamentados e classificados pelo grau de precisão, atendendo às normas técnicas e leis aplicáveis.
Desde a coleta de dados até a análise dos resultados, o processo de elaboração dos laudos abrange técnicas estatísticas, geoprocessamento de dados e modelos financeiros:
- Justificativa dos critérios de avaliação adotados.
- Verificação da legislação aplicável relativa ao direito de construções.
- Vistoria detalhada do imóvel avaliado, verificando dimensões e a existência de patologias.
- Diagnóstico da região: usos permitidos do solo, restrições físicas, ambientais, econômicas e legais, fatores mercadológicos e características da vizinhança.
- Melhor e mais eficiente aproveitamento para empreendimentos.
- Pesquisa e modelagem estatística de dados obtidos no mercado.
Os laudos da LOXXI são elaborados por engenheiros qualificados com experiência comprovada e conhecimento do mercado, atendendo integralmente aos requisitos técnicos e legais dos principais órgãos regulamentadores dessa atividade no Brasil: ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas; BACEN – Banco Central do Brasil; CONFEA/CREA – Conselhos Federal e Regional de Engenharia e Agronomia.
Todos esses cuidados geram maior segurança para os clientes da LOXXI nas diversas operações imobiliárias: aquisições, vendas, inventário de patrimônio, aluguéis, garantias bancárias, seguros, ações judiciais, partilha de bens, permutas, entre outras.
